据悉，公积金贴息贷款也称作“公转商”，主要是利用商业银行信贷资金，发放个人住房公积金贴息贷款，缓解公积金贷款资金流动性不足的压力。此前，重庆、杭州、厦门、徐州、常州等市已经开展实施上述措施。
目前广州具体贴息方案尚未公布。此前讨论中的贴息方式有两种，一是购房者与银行签订商业贷款合同，公积金中心反补购房者利息差；二是公积金中心直接贴息银行，贷款人按照公积金贷款利率供楼。
对此多位业内人士表示，尽管公积金贷款由于利率低备受购房者欢迎，但此前也因放款时间过长，广州很多楼盘不予接纳。如果新政策能在下半年陆续落地，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求的刺激作用明显。
此外，广州市住房公积金中心还首度提出，将试点开展个人住房抵押贷款证券化业务(以下简称为MBS)，以进一步扩充住房公积金的资金池。MBS的运作原理是：金融机构将已发放出去的房贷资产打包，以债券形式在银行间或通过券商进行买卖交易，变现的资金用来进一步增大房贷资金池。