宁夏停建经适房和限价商品房

      宁夏回族自治区住建厅、发改委等7部门近日联合印发《关于开展共有产权住房供应工作的指导意见》，明确今年将停止建设经济适用住房和限价商品住房，取而代之建立公共租赁住房、共有产权住房、商品住房“三位一体”的住房保障供应体系。

　　《意见》指出：共有产权住房供应模式有租赁型、棚改型、自住型和政企合作型四种。共有产权住房实行政府定价，原则上低于同类型商品住房销售价的10％至15％。

　　根据《意见》，对政府主导建设的公共租赁住房，住房保障对象在租住一定年限并仍符合住房保障条件时，可申请购买部分产权，与政府共同拥有房屋产权。当保障对象拥有该公共租赁住房70％以上产权时，政府产权部分的使用权可无偿让渡给租住人。政府可组织建设共有产权住房，以满足符合条件的中低收入住房困难家庭首套自住房需求。自住型共有产权住房的个人产权比例原则上不低于房屋产权的80％。

　　另外，租赁型、自住型共有产权住房购买人自取得房屋完全产权之日起，居住满5年可上市交易。棚改型、自住型共有产权住房购买人在2年内取得完全产权的，按工程竣工当年售价给予10％优惠，在3年内取得完全产权的，按5％给予优惠。