金融行业涉足地产界已不再是新鲜事儿，近两年多家银行已经开始反思传统与开发商合作的方式和手段，房企贷款或消费者按揭已经不能适应当前房地产开发形势和中国经济的发展，转型和升级成为主旋律和改革亮点。平安银行也重新筹建房地产金融事业部，总裁助理罗俊表示，全行专门对涉及地产金融服务进行统一规划、统一管理和统一进行，致力于整个房地产产业链，提供多元化、专业化、一站式的综合金融解决方案，各大银行纷纷关注房地产产业链价值整合。中国民生银行地产金融事业部党委书记、总裁叶天放也明确表态，未来民生银行在地产领域逐渐从借贷者转身成为产业链参与者，从单纯的关注住宅到多业态，如今民生银行地产金融事业部基本上一半以上的收入不靠房地产开发贷款了。
金融行业涉足房地产供应链条 缘何？
2014年上半年“高开低走”，下半年走俏回暖，眼下看到的除了一张张不及格业绩单，实则还有比这更为可怕和残酷的市场暗流。2014年被房产业内人士称为“新常态”元年，土地和人口红利逐渐丧失，如何拿出创新和品质十足的“好房子”成为市场卖点，降低房子开发成本在此时更成为紧迫性的任务。从需求端开始整合供应链的过程中，才能够达到为开发商降低成本的目的，才能够达到为生产商提供更多销售渠道的目的。
房地产开发企业从“过量规模化开发”逐渐转向“产品和顾客”导向，处于市场前端的金融行业嗅觉最为敏锐，从“开发贷”到参与房地产过程开发，本身也是两行业深度融合的开始。整个房地产市场开发量降低，银行在地产领域“花钱”更需要精打细算、遍地开花。平安银行和民生银行在房地产产业链上发力可见一斑。
采购平台或成银行产业链参与有效切入点
为适应房企招标采购管理的发展趋势，加上当前市场形势紧逼，多个基于采购业务的行业平台应运而生，高效的信息化渠道，强大的互联网载体，也预示着一场采购革命的到来。采购行为在借助互联网向平台化迈进的过程中依旧是一个资源整合过程，目前行业最大的中国房地产采购平台诞生也是依托于中国房地产业协会和中国房地产研究会权威资源、新浪地产(微博)优势媒体资源，为供需双方提供线上和线下的对接平台。供方企业与开发商在平台上的交易本质上具备B2B的商业特质，这也是供应链条电商化选择的过程。
金融机构提供交易担保、风险管控、资金管理、技术支持等服务对于未来采购平台的发展具有重要意义。一方面，B2B商业模式发展的过程中，金融手段约束、规范效果显著；另一方面，房地产与供应商之间共生关系维护，诚信交易达成急需金融臂腕。
易居(博客)(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱(微博 博客)之前提到房地产行业和互联网结合除了营销，另外就是采购过程，主要解决就是信息不对称、暗箱操作、诚信交易问题。目前，平安银行积极布局房地产产业链，积极参与中国房地产采购平台建设，民生银行已经开始关注一些基于采购业务的平台建设，这是未来各方共赢的必然选择，基于采购业务的平台出现也为金融业参与产业链提供一个良好契机。
